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Archive for the ‘Celebrities’ Category

馬雲,你好野!

某套電視劇的對白:“只有黑社會怕有錢佬,有錢佬怕甚麼黑社會?" 

今天,馬雲的對白: “只有投資者追隨企業家,企業家不應被投資者牽著鼻子走" 

講得好!講得出這句說話,證明馬雲絕非一個普通"生意佬",而是個有遠見兼有主見的真正"企業家",就憑呢句話,老麥寫個服字!

難怪郭台銘和他一見即合。

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朋友茶怪說集體回憶不獨因人而異,亦會隨時間而逝,說得很好。推演下去,其實擁有集體回憶的人死去以後,就再沒有甚麼集體回憶啦,一切都成為歷史。

其實古蹟、文物亦一樣,不少名人故居、戰場遺跡等,可能有其歷史價值,但其實對我們生活沒有絲毫關係,但要去保留這些古蹟代價不輕,要花不少金錢,時間以及土地等。這樣一來對城市發展未必好,二來卻要一班對這些建築物毫無感情和集體回憶的市民掏錢,豈不冤柱?

原地保留的問題更多。香港和內地的情況,主要是新舊建築和環境不配合,弄得不倫不類,或者是修復不佳,使古建失去其滄桑(ageing)"味,結果是破壞了古蹟,更造成視覺污染,所以呢,古建不能隨便保留,要保留,就必要考慮以上各種問題和成本,以及技術上是否可行等。

若果不計成本,要保留"雞肋"古蹟,最好的方法可能是設立一個公園,將東西拆掉再到公園重建,這當中的好處很多:一可以製造一個新的景點吸引遊客,二可以滕出貴重的市區土地在更高增值的用途,三可以製造就業機會,四可以在國際間建立一個"善待文物"的名聲。

想想看吧:"古蹟群重建公園",對老外是多麼吸引的一個綽頭,單是帶來的遊客流,就難以估計了!

壞處呢?有三個,一是重建後古蹟失去了其歷史環境和意義,二可能對古建造成不可逆轉的破壞,三是需錢更多!問題同樣不易解決。

個人看法,單楝古建,可整楝搬,群體建築,應整區保留,發展成旅遊區 — 上海的新天地,乃經典示範,香港的美利樓,亦近矣!

可惜香港不是上海,美利樓旁邊的"上海街古柱群"和玻璃雨蓋,配搭畸型兼難看,香港與上海之爭,上海勝一仗。

P.S 原來美利樓和新天地都是瑞安的手筆,羅康瑞,你係得既!

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點解係油畫相?

龔如心過身,突然冒出了一個陳振聰(Tony Chan),說擁有龔如心遺產的繼承權,大少傳媒爭相報道,全城哄動。

陳氏聲稱龔如心對他極為信任,而且價值觀一致,所以龔氏於2006年立了第二份遺囑,將身家交給他打理。

是真是假,相信只有陳氏和已故的王太才知道。陳還透過律師,向傳媒發佈了一陳龔二人合照。照片據說是90年代拍的,是典型的影樓油畫照片,需要專業打燈和佈置,應該是特地去影的。問題就在這裏了,二個關係不深的人,會主動去影樓影合照嗎?小麥覺得不大可能。

普通人和自己家人拍油畫照,也非常事,和一個"三唔識七"的風水師拍油畫照,就更難想像了,如果單單是生意往來,要合照留念的話,可以隨便影snapshot,為甚麼要影油畫相呢?你會和你的朋友拍油畫合照嗎?小麥左想右想,只覺得匪疑所思!

從表面看,兩人的關係,一定非比尋常,絕非一般生意來往和朋友關係。陳振聰有此相在手,相信必有更多證據證明和龔如心之間的關係。如果龔家突然決定不再爭產,則肯定內有文章!

點解係油畫相?解開了這個迷 ,才是龔家爭產案的關鍵。2007年,大家唔怕悶。

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郭台銘的第二春

生意眼光一流的台灣首富郭台銘,經歷兩年的喪妻之痛後,終於"頂唔順",要找個新伴侶,還向傳媒講述五大擇偶條件,登時全城轟動。很多人覺得郭老大過張揚,又搭上港、台兩位藝人美女,有失其首富身份,又可能被騙取感情,總之就是不好,我認為不然。

以郭總的金錢和地位,可以想像應徵者幾乎肯定都是為錢的,以郭總之精煉又豈會不知?將自己擇偶條件公開,一來可以反客為主,從眾多賣家中找自己合心意的,再逐個試煉找出最好的選擇。二來斷了不少狂風浪蝶的夢,少了煩惱,三來,條件已說清楚了,就不用你們傳媒死纏爛打,最後,還可借機逗"侯選人"的開心。此招一舉四得,總結一字就是「高」

至於錢嘛…既然富士康不會傳給直系親屬,續弦當然是無份的了。

講開又講,郭老會否因為不將富士康傳給自己人而引起親信不滿呢?我不知道,但從台灣壹週刊的獨家訪問,看得出郭老說話好像對工作開始感到累和悶,連老婆都去了,真正變了孤家寡人,也怪不得他要趕快找個伴了。

我本來就是人,是個正常人,也有七情六慾,可是過去1、2年我沒有時間,也沒有心情想這些,再不趕快,時間就蹉跎了。

「我最少還可以活30年沒問題,可是人有身體上、精神上、生理上,我一定需要個伴,讓我無趣的人生有趣點。」

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劉鑾雄,你係得既!

不得不承認,劉鑾雄(大劉與其手下)搞商場、百貨,確有一手!

剛逛過開業不久的 laForet (前稱東角馬尺,再前身是馬莎百貨),人山人海,主打是年輕女仕的衣飾,但比起銅鑼灣地帶(同是大劉名下)賣的貨色則更為成熟,而且貨款新穎有睇頭, 連我這個不大逛街的老銅鑼灣都留連了好一陣子,除了一眾Causeway Baby* 外,還有外國人光顧呢。

大劉明顯吸收了上次東角馬尺的教訓,不再引入食肆,使人流增加,對於我這個購物盲來說,商場內各家店的貨品都頗協調,主體清淅,看來商場在選擇租戶上花了不少心思。裝修方面,光線十分明亮,對比路線相近的金百利,要舒服得多。

場內有一家成人情趣用品店,其裝修非同一般,外表看來頗 Cyber, 門外只有簡簡的幾件貨品,但就安放了一個價值幾萬元的成人玩偶,其外表的仿真度極高,不少年青人更爭相拍照留念,已成商場景點,應有不少人慕名而去

最令人拍案叫絕者,是將這家成人店安放到商場二樓的死角,這樣一來,真正的顧客可以避免embarrassment(因為是死角位,不會很易到人), 好奇的顧客則要走完整個商場才可以一睹這家店鋪,變相是帶旺人流,可謂一石二鳥!

我想,他們在加強人流方面做得實在好,而整體商場主體清淅,加上位於銅鑼灣最旺的崇光旁邊,這樣的商場,應該可以製造不少熟客,生意是絕對不愁的了!

我沒有正數字在手,不過單以人流計,現在的 La Foret應比 Marks & Spensor 高幾倍,而租值應該高幾班,而兩者分別,只在其經營手法和心思。尤此可見,大劉搞商場的功力實在高。屈指一算,單在銅鑼灣,便有 Laforet, 銅鑼灣地帶(前美心皇宮), 皇室堡,以及愈做愈旺的崇光百貨。

想來真是奇蹟:銅鑼灣曾經是百貨公司的集中營,顛峰期有七家之多 (二家大丸、松板屋、三越、崇光和二家中國國貨公司),到現在仍做得住的,只得崇光一家而矣!到底是崇光風水好,還是大劉經營有道?我相信是兩者都有點關係吧。

大劉唯一搞不好的,是伊利沙白大廈五樓的e電城,商場像個死城一樣,只得三幾家店鋪,人流接近零。聽說e-House 打算做一個婚紗城,不知是否大劉的主意。不過這主意倒不錯:港島正缺乏這樣一個做結婚生意的商場,只要設計得宜,應可吸引到一定人流,看來有得做!

且看這個新主意能否將e電城翻生。

*Causeway Baby 是筆者作的詞語,意指經常在銅鑼灣遊樂的青少年。

07:00 發表於 Biz & Investment | 永久網址 | 留言 (2) | 引用通知 (0) | Email this

留言

Causeway baby, 好词. 大刘该是很有品位和触觉吧,又有江湖气,所以无往不利.

發表人: daniel | 西元20060913


東角 laForet 確實是出色的商場, 比銅鑼灣地帶好行好多。
東角賣首飾的舖頭居多, 厲害的是,每一間舖的style也不同, 也很特別。
sales 都跟我說她們的首飾是自己設計的, 別人沒有的。似乎, 獨一無二真的很重要。有一間賣首飾的, 一律二十蚊一對耳環 (呢個價係超平), 而且質素不錯, 我估計, 出面可賣$70-over $100。 這間舖是否要在新開張時賣平d, 吸引顧客呢? 我真想知, 她們一天可賣掉多少對耳環。

大丸、松板屋、三越做唔住的理由, 可能是沒有跟着潮流走(或者帶領潮流)。 呢d商場都比我有點“, 有點的感覺呀。

發表人: xiaojun | 西元20060914

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